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观点网讯：3月7日，江苏无锡自然资源和规划局发布了今年第一批出让预申请公告，共14宗地块。

其中，包含11宗商品住宅用地和3宗定销房用地，总面积53.74万方。这14宗地块分布于：梁溪区（6宗）、锡山区（1宗）、惠山区（3宗）、新吴区（2宗）、经开区（2宗）。

此次依然延续去年缴纳预申请保证金方式，金额为300万元，在正式出让时，可以用“现金+保函”的方式补足该地块剩余竞买保证金。

同时，申请人须具备房地产开发二级资质要求。当预申请人竞得该意向地块后，可分期申领建设工程规划许可证，但需在方案审查阶段提出分期实施计划（总核定建筑面积在5万平方米及以下的地块，不予分期）。

从地理分布来看，梁溪区是此次的供地主力，预公告6宗地块，包括3宗商品住宅和3宗定销房，总面积19.72万方。惠山区其次，亮相3宗，总面积14.82万方；新吴区和经开区各推2宗，总面积分别为6.52、9.56万方；锡山区1宗，面积3.11万方。滨湖区此次则未有地块推出。

本次14宗涉宅地块中，容积率在1.5及以下的地块有5宗，占比36%。分别为：惠山古镇旁的三期A地块（容积率1.05），一线滨水的梁溪区庆丰A地块（容积率1.35）和新吴区电缆厂二期地块（容积率1.35），位于东港的锡沙路南地块（容积率1.5）和阳山景区的新太阳地块（容积率1.1）。

除了5宗低密宅地，本次还有1宗宅地值得关注，即位于奥体中心东的具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块，面积61亩。该地块位于太湖新城核心，坐拥一线太湖湖景，奥体中心在侧，贡湖湾、尚贤河双园环伺，周边多条地铁交汇，优质教育、大型商业资源云集，高端改善项目众多，去年五批次成交的绿城项目就位于本案南侧。

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